Verwaltung bei der Klapthor und Hoch GmbH in Köln
Die professionelle Bewirtschaftung von Immobilien ist komplexer denn je. Gesetzliche Vorgaben ändern sich, Märkte entwickeln sich dynamisch und wirtschaftliche Entscheidungen müssen sorgfältig abgewogen werden. Neben fundierten rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Kenntnissen braucht es vor allem eines: Zeit, Struktur und Verlässlichkeit.
Mietverhältnisse müssen rechtssicher gestaltet, Behördenangelegenheiten effizient abgewickelt und Versicherungsfragen vorausschauend geregelt werden. Gleichzeitig gilt es, den Werterhalt Ihrer Immobilie dauerhaft zu sichern und das wirtschaftliche Potenzial verantwortungsvoll auszuschöpfen.
Mit Klapthor und Hoch haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihr Eigentum mit Sorgfalt, Transparenz und unternehmerischem Blick betreut – so, als wäre es das eigene.
Haus- und Mietverwaltung
- Geschäfts- und Schriftverkehr mit Mietparteien
- Abschluss, Anpassung und Kündigung von Mietverträgen
- Neuvermietung zur marktgerechten Miete
- Wohnungsabnahmen und -übergaben inklusive Übergabeprotokoll
- Kontrolle der Mietzahlungen inklusive Mahnwesen
- Erstellung sämtlicher Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen
- Wahrnehmung aller Vermieterrechte auf Grundlage gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen
- Buchhalterische Prüfung und Kontrolle eingehender Rechnungen
- Zahlungsverkehr mit Behörden, Versorgern, Handwerkern und sonstigen Dienstleistern
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Versicherungen sowie in außergerichtlichen und gerichtlichen Angelegenheiten
Weg-Verwaltung – Verwaltung von Gemeinschaftseigentumg
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Kontrolle der Wohngeldzahlungen und Wohngeldabrechnungen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Einzelabrechnungen
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung gefasster Beschlüsse
- Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen
- Prüfung und Kontrolle von Versicherungs-, Wartungs- und Hausmeisterverträgen